© Pinterest.com
Faktor yang mempengaruhi harga rumah sangatlah bervariasi dan menjadi pertimbangan utama. Rumah merupakan kebutuhan primer jangka panjang bagi manusia yang harus dipenuhi. Seseorang dalam memilih rumah yang tepat, tentu akan mempertimbangkan banyak hal, seperti lokasi, ukuran, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya.
Dari waktu ke waktu, harga rumah memang tidak pernah ada surutnya. Semakin strategis letak tanah maka semakin meningkat pula harga jualnya. Tak ayal, bisnis properti ini menjadi salah satu usaha yang menjanjikan keuntungan besar. Meskipun demikian, kualitas rumah menjadi hal utama yang menentukan seberapa besar keuntungan yang didapat.
Apalagi bagi kamu yang berniat untuk menjual rumah, untuk menentukan harga nggak sembarangan, loh Diazens! Dikutip dari beberapa sumber, hal-hal berikut ini yang akan mempengaruhi harga jual dari rumah kamu, nih. Yuk Simak!
Lokasi rumah merupakan faktor yang mempengaruhi harga rumah, loh! Semakin strategis lokasi rumah, semakin meningkatkan pula harga jual rumah. Penting bagi kamu dalam memperhatikan segi fisik maupun sosial di sekitar lingkungan rumah.
Faktor yang menentukan dari segi fisik meliputi faktor landscape, vegetasi, temperatur udara, kualitas air, hingga suasana sekitar rumah. Nah, seperti lokasi rumah yang jauh dari tempat pembuangan sampah atau pemakaman ini bisa menjadi pertimbangan. Sedangkan, harga jual rumah juga dipengaruhi faktor sosial seperti tingkat hidup dan sikap warga setempat.
Aksesibilitas rumah dapat menjadi faktor yang mempengaruhi harga rumah sebelum kamu menjualnya. Rumah dengan akses ke pusat kegiatan atau keramaian menjadi faktor pertimbangan untuk memilih rumah, terutama pada orang dengan mobilitas tinggi.
Tentunya harga yang ditawarkan akan cukup jauh berbeda dengan tempat yang jauh dari keramaian. Memiliki rumah dengan akses yang baik ke berbagai tempat atau fasilitas umum seperti rumah sakit, tempat perbelanjaan, sekolah, perkantoran, dan transportasi memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
Saat ini banyak orang yang sangat mempertimbangkan aspek jangka panjang ketika memilih rumah untuk ditempati. Salah satunya adalah memilih rumah dengan tipe dan ukuran yang luas, sehingga dapat menampung beberapa anggota keluarga.
Luas dan tipe rumah juga bisa menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi harga rumah, nih! Rumah dengan tanah yang lebih luas cenderung memiliki harga yang lebih mahal nih biasanya. Terutama jika rumah tersebut memiliki banyak ruang di dalamnya, maka harganya akan cenderung tinggi.
Kondisi fisik rumah ini juga menjadi faktor yang mempengaruhi harga rumah kamu, nih Diazens! Setiap konsumen pasti memilih tampilan dan kondisi fisik yang baik untuk memberikan kenyamanan. Kondisi rumah yang terawat dapat memberikan nilai tambah pada harga jual.
Selain itu, rumah dengan tipe baru umumnya lebih diminati daripada rumah tipe lama. Begitu juga dengan usia bangunan rumah, semakin tua usia rumah, maka semakin minim pula peminatnya.
Nyatanya harga properti di sekitar lokasi rumah juga dapat menjadi faktor yang mempengaruhi harga rumah kamu, loh! Kamu perlu melakukan riset di sekitar rumah untuk mengetahui harga pasar di lingkungan rumah. Hal ini, karena harga rumah yang akan dijual cenderung mengikuti harga properti yang telah terjual terlebih dahulu.
Faktor yang mempengaruhi harga rumah yang nggak boleh ketinggalan ketika kamu ingin melakukan transaksi jual beli rumah yakni memastikan kelengkapan surat. Kamu harus pastikan legalitas dan semua surat-surat berharga seperti IMB, Akta Jual Beli (AJB), serta Sertifikat Hak Milik sudah aman. Karena hal tersebut dapat menambah harga jual rumah kamu, loh! Pastikan jangan sampai surat-surat tersebut tidak lengkap ya, Diazens! Karena hal tersebut dapat mempengaruhi harga jual dari rumah kamu.
Nah, itu dia beberapa faktor yang mempengaruhi harga rumah. Hal ini dapat membantumu menjadi lebih paham dalam menentukan harga jual rumah dan nggak asal-asalan lagi!
Penulis : Aulia Amanda Safitri
